Creación
del INVU y del Sistema de Ahorro y Préstamo
La Ley de creación del
Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo lo faculta para establecer los Sistemas de
Ahorro y Préstamo. Es así como en el año 1955, se establecen los planes que le permiten
a los suscriptores, ahorrar durante un tiempo determinado y al vencimiento de ellos, optar
por un crédito, hasta por la suma de ¢ 54.000.000.00
de colones, a un interés fijo anual sobre saldos del 9%. Mecanismo que le permite a las
personas con capacidad de ahorro, obtener su vivienda propia.
Con 50 años de
experiencia, el SISTEMA DE AHORRO Y PRESTAMO, se consolida como un modelo de
financiamiento para la obtención de viviendas. Con
absoluto respaldo estatal y total fortaleza financiera, ofrece al beneficiario la
garantía de que su solicitud será atendida oportunamente.
Además, las tasas de interés,
en el mercado financiero para los créditos hipotecarios de vivienda no afectan la tasa de
interés de los contratos suscritos.
La versatilidad de los planes de
AHORRO Y PRESTAMO, permite que las personas con capacidad de ahorro, se adapten con
facilidad a cualesquiera de las opciones que se ofrecen, además a que elijan la
ubicación geográfica, así como el diseño y acabados de su vivienda, independientemente
de que posean propiedades a su nombre.
¿Qué
es?
Es un sistema de financiamiento
para vivienda, administrado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU). Es
uno de los mejores modelos de financiamiento para obtener vivienda en la actualidad en
nuestro país.
Sus principales garantías son:
Experiencia, respaldo estatal y
préstamos al 9% anual fijo sobre los saldos.
¿Cómo
nace el sistema?
El Sistema de Ahorro y Préstamo fue
creado en 1954 mediante Decreto Ejecutivo No 1788 , como una política institucional para
promover y fortalecer el desarrollo de soluciones habitacionales para todas las clases
sociales.
¿Quién
puede usar el Sistema?
Con esta modalidad de
financiamiento de vivienda, el INVU garantiza en forma rápida y oportuna los recursos
para satisfacer las necesidades de vivienda para :
a)
personas
físicas , b)
personas
jurídicas (empresas, asociaciones, cooperativas, etc.).
¿Cómo
funciona?
El Sistema se caracteriza por
tener una relación contractual con el cliente, donde las partes (cliente-INVU) adquieren
un compromiso de ahorro en la primera etapa por parte del cliente y de financiamiento por
parte del INVU en la segunda etapa.
Etapa de ahorro: durante esta
etapa el cliente debe completar el ahorro que consta de dinero más tiempo. El monto total del ahorro es aproximadamente el
30% del costo de la inversión.
Etapa de financiamiento: una
vez concluida la etapa de ahorro, el INVU le devuelve al cliente el dinero ahorrado y
además le facilita un préstamo para cubrir el 70% del costo de la inversión con un
interés del 9% anual fijo sobre los saldos.
Bondades
del Sistema de Ahorro y Préstamo
Su
ahorro le asegura financiamiento aunque usted tenga casa propia, terreno o alguna
propiedad.
Préstamos
hasta por la suma de ¢ 54.000.000 millones de colones
Nueve
planes de ahorro y financiamiento
Sorteos
mensuales de tres contratos.
Respaldo
estatal para sus ahorros, que por ley son inembargables.
Ahorro y Préstamo del INVU le ofrece confianza y solidez
para su inversión, gracias a la experiencia acumulada desde 1955.
Las reservas del Sistema, de
más de ¢ 20.000 millones, garantizan y dan
confianza a los actuales usuarios y a los futuros suscriptores. Asimismo garantiza el financiamiento en
todas las líneas de crédito.
Objetivos
Financiamiento
para:
Compra
de lote y construcción
Construcción
en terreno propio
Compra,
ampliación o reparación de la casa
Compra
de vivienda
Cancelación
de gravamen que pese sobre la casa propia. Este gravamen debe de haberlo constituido el
suscritor, como garantía de préstamos relacionados con la vivienda.
Compra
de terreno. (Con la finalidad de construir su vivienda o comprar el lote en donde la
construyó)
Los
gastos por concepto de honorarios de abogado y formalización del crédito
Obras
de urbanización de proyectos de vivienda no lucrativos para entidades públicas o
privadas, en favor de sus servidores o asociados
