|
|
|
|
Algunas preguntas que puede hacerse con respecto a la utilización del Sistema, con sus respectivas respuestas.¿Cuando nació el Sistema de
Ahorro y Préstamo del INVU? ¿Qué es el Sistema de Ahorro y
Préstamo? ¿Quién puede usar el sistema de
Ahorro y Préstamo? ¿Cómo funciona el sistema
de Ahorro y Préstamo? ¿Qué son los sorteos mensuales? ¿Qué puedo
financiar con el sistema de Ahorro y Préstamo? ¿Qué sumas puedo
aplicar por cada finalidad? ¿En qué plan puedo empezar y con
que cuota mensual? ¿Que pasa si no quiero seguir con
mi plan de financiamiento? ¿Tengo que ir a pagar mis cuotas
de ahorro a las oficinas del INVU? ¿Qué pasa si me atraso en las
cuotas mensuales de ahorro? ¿Puedo financiar parte de mi
solución de vivienda con alguna otra entidad y el INVU? ¿Me quedan algunas dudas, cómo
puedo despejarlas? Respuestas: 01.- Cuando nació el Sistema de
Ahorro y Préstamo del INVU? El Sistema de Ahorro y Préstamo
del INVU fue creado en agosto de 1954 mediante la ley 1788, como una política
institucional para promover y fortalecer el desarrollo de soluciones de vivienda para
todas las clases sociales. Es un sistema de financiamiento
para vivienda, administrado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. Es uno de
los mejores modelos de financiamiento para obtener vivienda en la actualidad en nuestro
país, Costa Rica. 03. Quién puede usar el sistema
de Ahorro y Préstamo? Con esta modalidad de
financiamiento de vivienda, el sistema garantiza en forma rápida y oportuna los recursos
para satisfacer las necesidades de vivienda para: a) personas físicas, b) personas
jurídicas (empresas,asociaciones, cooperativas, etc.). El sistema se caracteriza por
tener una relación contractual con el cliente, donde las partes (cliente-INVU) adquieren
uncompromiso de ahorro en la primera etapa por parte del cliente y de financiamiento por
parte del INVU en la segunda etapa. Etapa de ahorro: durante esta
etapa el cliente debe completar el ahorro que consta de dinero más tiempo. El monto total
del ahorro es, aproximadamente el 30% del costo de la inversión. Etapa de financiamiento:
una vez concluída la etapa de ahorro, el INVU le devuelve al cliente el dinero ahorrado y
además le facilita un préstamo para cubrir el 70% del costo de la inversión con un
interés del 9% fijo, anual sobre los saldos. Con el sorteo mensual puede
obtener su crédito anticipadamente ya que el si usted está al dia en las cuotas de
ahorro y sale favorecido (tres premios por mes) el INVU le otorga el financiamiento como
si hubiese terminado la etapa del ahorro que a usted le corresponde efectuar. Además, el
plazo que le faltaba para finalizar su etapa de ahorro se le sumará al plazo de
cancelación original sin que los intereses tengan ninguna variación. Compra de terreno y construcción.
Construcción en terreno propio. Ampliación y/o mejoras de la
vivienda. Compra de vivienda nueva o usada. Cancelación de hipotecas sobre
las propiedades, derivados de la adquisición o
constitución de las mismas. Compra de terreno. Hasta una
hectárea. Financiar los gastos de
formalización del crédito. Obras de urbanización de
proyectos de vivienda no lucrativos para entidades
públicas o privadas, en favor de sus servidores o asociados. 07. Qué sumas puedo aplicar por
cada finalidad? ¢54.000.000.00 por compra de
terreno y construcción. ¢54.000.000.00 por compra de casa
nueva o usada. ¢38.000.000.00 por construcción
en terreno propio. ¢15.500.000.00 por compra de
terreno o por cancelación de hipoteca total o parcial. ¢ 13.000.000.00 por reparaciones
o mejoras. Cancelación de hipotecas sobre
las propiedades, derivados de la adquisición o construcción de las mismas, según topes. Estos topes pueden variar debido a
las actualizaciones y costos de construcción que rigen al país y con el fin de tener
actualizado el sistema. Caso de que así sucediera se estarán destacando los nuevos
montos. 08. En qué plan puedo
empezar y con que cuota mensual? Esto queda a discreción de cada
suscritor ya que es el único que puede decidir, de acuerdo con su poder económico si
empieza en un plazo largo con una cuota baja o decide un plan intermedio o corto con
cuotas de ahorro más altas. 09. Puedo empezar en un plan
largo con cuotas bajas y después trasladarme a un plan corto con cuotas mas altas? Si, si se puede hacer, siempre y
cuando se cumpla : 1) cubrir la diferencia entre la
cuota actual y la nueva cuota, y haya recorrido en el plan largo la mitad del tiempo del
plan corto al cual se quiera cambiar. Es decir, que si suscribí un contrato plan largo
(10-12) y me quiero pasar a uno corto (3-6) debo cumplir con 18 meses de ahorro en el plan
largo, que es la mitad de tiempo (36 meses) del plan corto. En este caso el nuevo plan
quedaría con 18 cuotas por cubrir mensualmente hasta finalizar la etapa de ahorro
correspondiente al nuevo plan. 10. Que pasa si no
quiero seguir con mi plan de financiamiento? Puede hacer dos cosas: 1) De acuerdo con la siguiente tabla, así se devolverán los dineros ahorrados
2) Vender o traspasar su contrato
a otra persona, la cual le devolvería la totalidad de sus cuotas de ahorro más el gasto
administrativo que haya cubierto. Dentro de las cuotas mensuales se incluye un 4% de
gastos administrativos. 11. Qué pasa si
llego al final de la etapa de ahorro y decido no utilizar el financiamiento que me
corresponde? Igual que en la respuesta anterior
puede hacer dos cosas: Simplemente retirar TODOS sus
ahorros, ya que no le van a rebajar nada de la cuota de ingreso. Además de esto usted
recibe, por una única vez, un pago del 8% de interés sobre el monto que le iban a
financiar. Ejemplo: Tengo un contrato 03-06 por un
millón de colones, mi ahorro son en 36 meses ¢300.000.00 y ¢40.000.00 en gastos
administrativos incluidos en la cuota mensual de ahorro. Total a retirar ¢340.000.00 más
el 8% sobre ¢700.000.00 que le iban a financiar (¢56.000.00) nos da un total a retirar
de ¢396.000.00. 2) Puede vender su contrato a otra
persona y que esta le devuelva las cantidades antes apuntadas. Si usted decide cobrar algo más
por ceder este derecho de "contrato maduro" queda a su discreción el monto de
esa suma de más y que la otra persona esté de acuerdo en cubrirla. 12. Tengo
que ir a pagar mis cuotas de ahorro a las oficinas del INVU? Tenemos varias formas de
recaudación durante el periodo de ahorro: a) el suscritor paga en las
oficinas del INVU. b) puede depositar en el Banco Nacional cuenta 53140/0 del INVU c) puede deducírsele del salario
mensualmente, siempre y cuando haya al menos 5 personas en la compañía haciendo ahorros. d) mediante un cobrador autorizado
que recogería mes a mes sus cuotas, dando por supuesto el correspondiente recibo. e) el agente al que le suscribió
el contrato puede encargarse de efectuar el cobro correspondiente. 13. Qué pasa si me atraso en las
cuotas mensuales de ahorro? Primero, pierde la oportunidad de
salir favorecido en los sorteos mensuales (3 oportunidades cada mes) Segundo, el préstamo
no será concedido en el tiempo estipulado sino que hasta que haya cubierto todas las
cuotas de ahorro, debe recordar que son cuotas mensuales y si se atrasa cinco cuotas, son
cinco meses de atraso en la entrega del financiamiento. Por otra parte, el contrato sigue
vigente, si me atraso un año puedo reanudar los pagos sin mayor problema, lo único es
que el préstamo le va a salir con un año de diferencia. 14. Puedo financiar parte de
mi solución de vivienda con alguna otra entidad y el INVU? Si, el INVU acepta hipotecas en
segundo grado, siempre y cuando "el otro" sea alguna institución del estado. 15. Me quedan algunas dudas, cómo
puedo despejarlas? Puede comunicarse con su agente
y él con mucho gusto evacuará cualquier consulta que usted tenga a bien
formularle. Gracias anticipadamente por
interesarse en el Sistema. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Copyright © 2004 Ahorro y Préstamo
|